Sau hai tập phim mở đầu giới thiệu vắn tắt về quá khứ của Thơ Hột Lệ (Nam Thư) cũng như sự trở về của tình đầu Quân (Bảo Anh), Nhà Trọ Có Quá Trời Phòng 2 tập 3 xuất hiện một nhân vật mới là bà Giàu (NSND Hồng Vân) - người đến nhà trọ của Thơ đã hỏi tìm khách trọ Ben (Jun Phạm). Khi bị Thơ dò hỏi mối quan hệ với Ben thì bà Giàu lại ấp úng, cộng thêm thái độ rất đáng nghi dù bị Ben xua đuổi thì bà Giàu vẫn cố gắng đưa tiền và đưa chàng trai trẻ tới khách sạn. Cả Bin (Võ Đăng Khoa) và Thơ đều nghi ngờ mối quan hệ mờ ám của Ben và người phụ nữ lớn tuổi này, rằng chàng Ben đang... lái máy bay. Vì muốn làm rõ nghi vấn, hai người đã rủ Tình (La Thành) thực hiện một cuộc điều tra.
Bà Giàu tìm gặp Ben.
Kèm một loạt hành động đáng nghi Ben đang lái máy bay.
Bộ ba theo dõi đến tận khách sạn.
Cái kim trong bọc lâu ngày cũng lòi ra, cứ tưởng bắt được chuyện tình phi công trẻ lái máy bay bà già, ai ngờ người phụ nữ lớn tuổi kia lại chính là mẹ kế của Ben - kẻ đã khiến Ben và mẹ cậu sống không yên thân. Nay khi ông nội bị bệnh và bản thân đến tuổi ngũ tuần mà “nghiệp quật” nên không có con cái, bà ta mới tìm đến Ben và mong muốn cậu nhận lại gia đình, thừa kế tài sản.
Và cái kết Bà Giàu lại chính là mẹ kế của Ben.
Bên cạnh đó ở Nhà Trọ Có Quá Trời Phòng 2 tập 3 còn xuất hiện thêm những khoảnh khắc tình bể bình của Quân và Thơ. Cả hai người có buổi hẹn ngọt ngào tại nhà hàng sang trọng ngay lúc đó Quân muốn mời Thơ hợp tác làm một dự án kinh doanh. Để thêm phần chắc chắn và tin cậy Quân còn dưới thiệu thêm người chị Linda (Cát Tường) là một doanh nhân thành đạt trong chuỗi nhà hàng khách sạn và sẽ hứa giúp cả hai khởi nghiệp làm giàu thành công. LinDa tỏ ra rất vui vẻ và nhiệt tình đưa Thơ lên tận chín tầng mây với cơn mưa lời khen: “Đẹp quá, đẹp hơn trong hình luôn. Chị ngưỡng mộ em lắm, trong thời buổi 4.0 này mà còn lại người giống như em tình yêu trong trắng trinh nguyên một lòng”.
Một số diễn biến khác của phim:
Bin tỏ ra xa cách thậm chí là hắt hủi đuổi đánh người mẹ này.
Phần cuối của phim Thắm (Huỳnh Lập) bạn học cũ của Quân và Thơ xuất hiện.
Nhà Trọ Có Quá Trời Phòng phần 2 phát sóng lúc 20:00 thứ 4 hàng tuần trên ứng dụng POPS.