Dưới lớp vỏ hoạt hình tưởng chừng giản dị, những bộ anime như Doraemon hay Thám Tử Lừng Danh Conan lại ẩn chứa bối cảnh đời thường chân thực đến bất ngờ. Trong đó, ngôi nhà của Nobita và Conan (Shinichi Kudo) trở thành đề tài khiến nhiều khán giả tò mò: nếu đặt giữa lòng Tokyo đắt đỏ, thì giá trị thực sự của hai căn nhà này sẽ ra sao?
Nhà của Nobita – Tổ ấm truyền thống giữa lòng Tokyo hiện đại
Là một trong những biểu tượng gắn liền với tuổi thơ nhiều thế hệ, ngôi nhà của gia đình Nobi trong Doraemon không chỉ là bối cảnh quen thuộc cho hàng loạt chuyến phiêu lưu cùng bảo bối thần kỳ, mà còn là mẫu nhà tiêu biểu cho tầng lớp trung lưu Nhật Bản thập niên 70–80. Ngôi nhà này được đặt trong một khu dân cư yên tĩnh, được xác nhận là tọa lạc tại quận Nerima, phía Tây Bắc Tokyo.
Thông tin này không phải là phỏng đoán. Theo tiết lộ từ manga gốc trong Chương 272, địa chỉ nhà của Suneo được ghi rõ là: Tokyo, Nerima Ward, Tsukimidai, Susukigahara, 3-10-5. Điều này gián tiếp khẳng định thị trấn hư cấu mà Nobita và các bạn sinh sống được mô phỏng dựa trên Nerima – một quận thật sự của Tokyo, nơi giá nhà đất luôn nằm trong nhóm cao của thủ đô Nhật Bản.
Nhà của Nobita đời thực nằm ở khu vực đắt đỏ của Nhật Bản.
Về mặt thiết kế, ngôi nhà của Nobita mang đặc trưng kiến trúc Nhật Bản hậu chiến: hai tầng, khung gỗ, mái ngói, có sân vườn nhỏ phía trước và sau. Không gian bên trong bao gồm 4 phòng riêng biệt, phòng khách, phòng ăn, bếp, nhà vệ sinh và một khu gác xép nơi Doraemon thường “xuất hiện”. Dù không hoành tráng, nhưng cách bài trí tiện nghi, thực dụng lại phản ánh rõ nét lối sống tối giản và hiệu quả của người Nhật.
Mô phỏng bên trong căn nhà của Nobita.
Theo phân tích từ các diễn đàn, giá trị ước tính của ngôi nhà Nobita dao động trong khoảng 500.000 – 650.000 USD (tương đương 11,4 – 15 tỷ đồng). Tuy nhiên, với vị trí mặt tiền ở Nerima – nơi giá nhà có thể lên tới 79 triệu yên (hơn 700.000 USD), nhiều chuyên gia cho rằng giá trị thực tế của căn nhà có thể đạt ngưỡng 16 – 17 tỷ đồng hoặc hơn. Đặc biệt, ngôi nhà vốn được xây từ thời ông bà Nobita, nghĩa là tài sản này không chỉ có giá trị tài chính mà còn mang tính truyền đời, điều hiếm thấy trong các gia đình tầm trung tại Nhật hiện đại.
Biệt thự nhà Shinichi Kudo – Tòa dinh thự đậm chất phương Tây giữa lòng Tokyo
Nếu nhà của Nobita đại diện cho lối sống trung lưu điển hình và thân thiện của người Nhật, thì biệt thự của gia đình Shinichi Kudo lại mang sắc thái hoàn toàn trái ngược, vừa sang trọng, vừa “có gu”, vừa đậm chất trinh thám như chính con người của vị thám tử trung học này. Xuất hiện nhiều lần trong Detective Conan, ngôi nhà của Kudo khiến người xem ấn tượng ngay từ cái nhìn đầu tiên bởi lối kiến trúc đậm chất châu Âu cổ điển, lấy cảm hứng từ phong cách Tudor Revival – cùng loại hình với các biệt thự ở vùng ngoại ô Anh thế kỷ 19 và đặc biệt có nét tương đồng với căn nhà của Sherlock Holmes.
Theo cuốn Detective Conan Character Visual Book, tổng diện tích biệt thự này là 211 mét vuông, tương đương 62 tsubo – một đơn vị đo diện tích truyền thống của Nhật Bản. Mặc dù quận Beika – nơi gia đình Kudo sinh sống – là một địa danh hư cấu, nhưng theo nhiều giả định từ fan lẫn bản đồ do studio dựng nên, khu vực này được lấy cảm hứng từ các phường cổ sang trọng nằm giữa quận Bunkyo và quận Taito tại Tokyo – vốn nổi tiếng với những khu dân cư cao cấp xen lẫn nét văn hóa lâu đời. Ngay cả nếu không tính giá đất – thứ có thể lên tới hàng triệu yên/m² ở những quận này – thì chi phí xây dựng căn biệt thự đã vô cùng đáng nể.
Cụ thể, theo mức chi phí xây dựng trung bình cho nhà gỗ cao cấp tại Nhật (khoảng 3 triệu yên/tsubo), tổng chi phí ước tính để xây dựng biệt thự nhà Kudo rơi vào khoảng 186 triệu yên, tức hơn 1,2 triệu USD hoặc xấp xỉ 38–40 tỷ đồng. Mức giá này chưa bao gồm nội thất, hệ thống an ninh, khu vườn hoặc hầm sách và phòng nghiên cứu riêng của Shinichi – những chi tiết thường xuyên xuất hiện trong truyện. Nếu cộng cả giá đất giả định tại các quận trung tâm Tokyo, tổng giá trị tài sản có thể dễ dàng vượt mốc 60–70 tỷ đồng.
Dù Nobita sống trong một ngôi nhà truyền thống ổn định, thì xét về kiến trúc, chất liệu và giá trị đầu tư, biệt thự nhà Kudo của Conan rõ ràng vượt trội. Theo ước tính mới nhất, căn nhà của Conan có giá trị cao gấp đôi nhà Nobita, con số khiến không ít fan phải “sốc xỉu ngang”. Mới thấy rằng, sống trong anime không hề viển vông, nhất là khi các nhân vật đều là “thiếu gia bất động sản” chính hiệu giữa lòng Tokyo!
CÙNG CHUYÊN MỤC
